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拿到房産證還需要注意什麼

知識 更新时间:2024-12-02 20:04:32

  1、及時更正信息。隻要經過人工處理的事情,哪怕你再專業,也難免會出現些許纰漏,在辦理房産證時也是如此!如果工作人員因為手誤而導緻房産證上的信息出現了錯誤,你又沒有發現,那麼以後在處置房子時可就會出現很多麻煩事。

  2、放好購房憑據。在以後進行房産評估或者轉售房屋時,還用到購房憑據的,就比如契稅發票、購房發票、購房合同,所以,就算拿到了房産證,那也要放好購房憑據,否則以後可就會有麻煩了!

  3、做好抵押登記。在拿到房産證後,購房者就需要去房産局對房子進行抵押登記,在獲得房産局的證明以後,才能去銀行辦理抵押貸款。

  4、辦好房産退稅。在購房商品房時,應将可退稅的家庭成員全部作為房地産權利人寫入購房合同,并在簽訂合同、支付房款後即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請,取得本人的“稅收通用繳納款書”。等所購住房成為現房,并辦妥房地産權利證明後的6個月内,應前往稅務部門辦理退稅手續。

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