躍層式住宅的室内面積相比普通住宅較大，功能明确、齊全，上下層間隔大，相互幹擾較少，購房者買這類房屋後可根據自己的喜好跟需求來布局，讓家中層次感十足。

　　躍層式住宅好不好

　　1、這類住宅的特點是住宅占有上下兩層樓，卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶内獨用小樓梯聯接。躍層式住宅的優點是每戶都有較大的采光面;通風較好，戶内居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明确;相互幹擾較小。

　　2、在高層建築中，由于每兩層才設電梯平台，可縮小電梯公共平攤面積，提高空間使用效率。從多層到高層再到别墅，從傳統的平層到後來的複式再到的躍層，人們對居住的需求不再單單是“一個睡覺的地方”，而是開始追求更高品質的高端生活。躍層戶型之所以漸漸流行正是因為其寬敞、舒适的特點符合的居住品位。

　　3、所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶内獨用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有内部樓梯聯系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間卧室，二層安排卧室、書房、衛生間等。

　　4、以往隻有一些大的别墅項目才有躍層戶型，但一些住宅性樓盤的宣傳彩頁上也出現了躍層戶型.躍層戶型之所以漸漸受到關注和歡迎主要是因為每戶都有較大的采光面。但是由于兩層隻有一個出口，如果發生火災，人員可能不易疏散，消防人員也不易迅速進入。

　　躍層住宅指的是哪一種

　　躍層住宅指的就是層高比較高的一種房子，但是複式樓也是屬于層高比較高的房子，所以很多購房者都會将這兩者混淆了，複式住宅實際上是一層，并不具備完整的兩層空間。而躍層住宅的話，簡單地講，如果上下兩層完全分隔，應稱為躍層式住宅，層住宅是一套住宅占兩個樓層，有内部樓梯聯系上下層，一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛生間，二層安排卧室、書房、衛生間等。

　　購買躍層住宅要注意什麼

　　1、注意功能分區

　　躍層住宅有兩層，在設計這兩層房子的時候，購房者一定要合理的安排各個空間，避免相互之間帶來有太多不利的影響。設計躍層住宅的時候可以按照主客、幹濕的标準進行區分，這不僅可以照顧到主人休息和娛樂等需求，也能照顧到客人的需求等。比如說像廚衛這些地方，位置基本上是固定不能變的，因為很多管道口在修建房屋的時候都是固定了的，無法改動。

　　2、注意樓梯設計

　　由于躍層住宅有兩層樓，兩層樓之間肯定是要有樓梯連接的，但是樓梯設計不好的話就會占用過多的面積，所以樓梯設計的合理性是購房者在購買“小躍”層時最需要重點關注的部分。雖然現在大多數購買躍層的朋友都是年輕人，但難免家裡會有客人來居住，樓梯的安全性一定要重視。樓梯最好的位置是擺放在客廳角落，可以最大限度騰出值得利用的空間面積。

　　3、注意容積率

　　躍層住宅并不是現在的購房者購買房屋的主要選擇，所以一個小區裡面往往不會隻有躍層，還會有其他類型的房子，一般這種小區的容積率都比較高。容積率比較高的小區，居住的人多了，人員複雜，舒适度就會下降。大家在選躍層的時候，注意一下小區的容積率，這才是保障生活質量的重要指标。

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