空置毛坯房需要交物業費，無論是精裝房還是毛坯房，不管是入住還是沒入住，隻要交房拿了鑰匙都必須要交物業費。很多人覺得繳納這種物業費沒什麼好處，但實際上繳納物業費後房子的安全與質量能得到一定的保障。

　　空置毛坯房該不該交物業費

　　1、房屋交付後，房屋的所有權就發生了轉移，業主就是法律意義上的所有權人，應該依法承擔業主的義務。繳納物業費是小區物業合同中有約定的情形，合同是雙方自願簽訂，業主有義務按照合同履行相應的義務。

　　2、根據物業管理服務的項目和内容，毛坯房也應當繳納物業費。物業管理服務的内容是針對服務及配套的設備設施和相關場地的維修、養護和管理，以及對物業管理區域内環境衛生和相關秩序的維護。物業公司的管理和服務内容是針對公共部位的共有部分的，不管業主是否入駐，物業公司都要照常提供服務，這其中包括業主對共有部分所擁有的份額，因此，應該足額繳納物業服務費。

　　3、空房子、毛坯房交的物業費可否打折?物業費在開發商将房屋交給買受人的時候就需要收取。根據《物業管理條例》第41條的規定，區别不同物業的性質和特點，制定不同的物業服務收費辦法，并在物業服務合同中約定。故，空房子、毛坯房可以制定不同于正常居住房屋的物業費價格。這個也是公平原則的體現。空房子、毛坯房沒有住人，對公共環境的使用和消耗會變少，産生的垃圾以及可能對公共設施的損耗變少，為體現公平，應當在物業費方面有一定體現

　　4、物業費繳納的時間點，以交房時間為界定。已經竣工但是還沒有交給買受人的物業費，是由建設單位進行交納。空房子盡管沒有居住，但是物業已經進行了管理服務，是需要收取物業費。出租的房屋，因為該房屋為業主所有，物業費應當由其繳納。

　　空置毛坯房物業費收取标準

　　業主辦理入住手續後未入住、未使用的物業，業主向物業服務企業書面告知，可以按規定标準的70%交納;業主所居住小區内有未完工建築的可以向物業公司申請物業費打折低于規定标準的15%~30%;未計入産權面積的附屬房屋不得收取公共服務費。法律依據：《物業服務收費管理辦法》第五條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相适應的原則。 第八條 物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼标價，在物業管理區域内的顯著位置，将服務内容、服務标準以及收費項目、收費标準等有關情況進行公示

　　沒有“在物業法中并沒有對裝修時間進行規定,隻是不同物業會對該小區範圍内的房子裝修時間進行一些管理規定,這個規定是大部分業主都贊成的,也是為了保障所有業主的共同利益,而有法律效應的裝修時間規定是出現在《環境噪聲污染防治法》中,規定了工作日的早8:00-12:00、下午14:00-18:00這個時間内才能進行産生噪音的裝修施工行為。

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