買房分期付款一般可以分貸10年、15年、20年或者30年還都可以。
一般貸款期限越短,客戶付給銀行的利息總額就越少,但每月的還款金額會比較高,還款壓力也會比較大;而相反,貸款期限越長,客戶付給銀行的利息總額就越多,但每月還款金額就會比較低,還款壓力也會小一些。
大家還需要注意,房貸的最長貸款期限為30年,還有,客戶的年齡加上貸款期限不能超過銀行的規定(大多數銀行規定借款人年齡加貸款年限不得超過65年)。
一般客戶的年齡越小,可貸期限範圍就越大。當然,貸款期限還與房屋價值、房齡、土地使用年限等等因素有關。如果房齡較大、土地使用年限較長的話,那客戶可申請的貸款期限也不會太長。
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