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定金與訂金的定義及區别

知識 更新时间:2025-02-05 09:11:07

  定金是一個規範的法律概念,是合同當事人為确保合同的履行而自願約定的一種擔保形式。訂金并非一個規範的法律概念,實際上它具有預付款的性質,是當事人的一種支付手段,并不具備擔保性質。

  商品房交易中,買家履行合同後,定金應當抵作價款或者收回;若買家不履行合同,無權要求返還定金,發展商不履行合同的,應雙倍返還定金。我國《擔保法》還規定:定金應以書面形式約定,不得超過主合同标準額的20%。當事人一旦以書面形式對定金作了約定并實際支付了定金,即産生相應的法律後果。商品房交易中,如買家不履行合同義務,并不表示他喪失了請求返還訂金的權利;反之,若發展商不履行義務亦不須雙倍返還訂金,但這并不意味着合同違約方無須承擔違約責任。

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