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備案合同和購房合同一樣嗎

知識 更新时间:2026-06-07 12:16:18

  購房合同是買賣合同,備案合同隻是将購房合同等事項進行備案登記,隻具有備案登記的效力,二者不一樣。并且購房合同的合同号是網簽時自動生成的,而備案合同的備案号是根據繳納契稅的時間确定的。

  法律依據:

  《城市商品房預售管理辦法》第十條

  商品房預售,開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日内,向房地産管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。

  房地産管理部門應當積極應用網絡信息技術,逐步推行商品房預售合同網上登記備案。

  商品房預售合同登記備案手續可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的,應當有書面委托書。

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