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上海外銷房可以買嗎

知識 更新时间:2025-04-12 12:40:50

  上海外銷房是可以進行購買的。首先外銷房的建設者是房地産開發企業,因為房地産開發企業本身具備一定的售房資格,并沒有國家、一般組織、個人、企業等建設的房屋作為外銷房。其次外銷房要達到交易資格的話,它的基本且重要的出售條件便是取得合法有效的外銷商品房預(銷)售許可證。憑借該證件,房地産開發企業方可進行房屋的買賣,否則其它條件下進行的所謂的“外銷房”買賣不可獲得法律承認。還有就是外銷房的主要購買者是外國友人和華僑,因為這一群體并沒有購買内銷房的資格,但是想在中國境内擁有一套屬于自己的房子,隻能選擇外銷房。外銷房和内銷房的區分主要在于内外二字。最簡單的區别方式是,外,也就是指銷售給中國境外企業、個人或僑胞的房屋;内,指的是銷售給中國境内企業或居民的房屋。這兩個概念是相對存在的。

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