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純闆式房的缺點是什麼

知識 更新时间:2025-01-17 23:14:07

  1、價格偏高:闆式住宅多是正南北方向,南北通透,采光和通風效果較為不錯,多數是大戶型房屋,容積率較低,其居住舒适性強。就這種房屋而言,土地利用率低,開放商的成本就會較高,再加上較為優良的房屋條件,其售賣單價會相對較高,那麼消費者的經濟壓力也會比較大。

  2、外觀較普通:闆式樓有兩種類型,一種是長走廊式的,各住戶靠長走廊連在一起。一種是單元式拼接,若幹個單元連在一起拼成一個闆樓。整個小區一大片像屏風一樣,天際線不美觀,外觀一般中規中矩,缺乏美感。

  3、樓層低:純闆式房一般是低樓層房屋,俗話說登高望遠,闆式住宅基本上無法領略到這一場景的美好,低樓層也相對導緻其視野較為低和遮蔽。

  4、戶型結構不宜改造:闆樓特别是磚混結構的闆樓,牆體起承重作用,是不可以變化的,其戶型結構改造的靈活性不夠,将無法滿足居住者的個性化需求。

  而且通常而言,闆樓的管理成本普遍較塔樓低廉,除一些配套設施要求較少外,僅外牆粉刷的日常維護費用就要比塔樓便宜得多。

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