現在很多人都在想自己退休後還能不能貸款買房，這個其實不影響的，如果能夠證明自己有還款能力是不影響貸款買房的，如果年齡限制問題，是可以多付首付少還貸款的，具體可以看看小編帶來的詳細介紹吧！
我退休了想貸款能貸嗎
可以。退休人士也是可以申請到貸款的。不過有一定的前提條件，首先一條，就是年齡限制，一般的貸款産品，對借款人的年齡都做出了一定規定，一般在22-60周歲的區間範圍之内，還有一些放寬到了18-65周歲，超出這個年齡界定，過大或是過小，都會被擋在貸款大門之外。原因就是，年齡過大，除了掙錢能力、還貸能力減弱以外，個人還需準備一定的健康支出，無疑，這些因素會大大削減還貸能力，出于放貸風險考慮，退休人員申請貸款需經過嚴厲的年齡門檻篩選。
退休人就真的沒辦法貸款了嗎
其實，退休是可以貸款的，一般情況下，隻要借款人有穩定的工作，收入，信用良好，就可以申請貸款。不過，貸款機構還是會考察借款人的退休風險，并且根據貸款機構的要求，退休人員申請貸款的難度是很大的。所以退休人員申請貸款的難度會比較大。退休人員申請貸款的條件：
1、借款人的年齡在貸款機構規定的年齡範圍内；
2、借款人有穩定的收入，具備按時償還貸款本息的能力；
3、借款人的個人信用良好；
4、借款人能夠提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
5、貸款機構要求的其他條件。
哪些銀行能辦退休貸款
如果退休員工沒有超過65周歲，名下有合适的抵押房産，且銀行認可的收入來源，大部分銀行的抵押貸款都能做。
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書；
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人通過審查後，借款人将抵押房産的産權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5、根據以上房産抵押貸款流程，貸款合同簽訂并經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉賬方式劃入合同賬戶。
6、借款人按約正常還款即可。
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