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能借他人名義買房嗎

知識 更新时间:2024-12-04 07:01:46

  可以,但是房産證上就是他人的名字,在法律規定上,該房屋就是登記人的房産。

  由于我國目前實行購房實名制,即簽訂買賣合同的買受人與房産管理部門最終登記的所有權人保持一緻;而在确立不動産的所有權歸屬時,我國采用不動産登記主義,即根據房産證和房屋管理部門登記的所有權主體确立房産的歸屬。

  一旦糾紛,有理說不清。此時實際購房人必須拿出證據證明房屋就是自己買的。如果不能證明,則房子有可能被人搶走。所以,如果要以他人名義買房,一定要做好房屋歸屬的公證,把風險降到最低。

  【法律依據】

  根據《物權法》第六條規定:不動産物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規定登記。動産物權的設立和轉讓,應當依照法律規定交付。

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