房屋産權分為以下幾種:
(1)商品房
它是指具有經營資格的房地産開發公司開發經營的住宅,商品房從法律角度來分析,能夠按法律、法規及有關規定在市場上自由交易,不受政府政策限制。
(2)經濟适用房
經濟适用房是國家為解決中低收人家的住房問題而修建的普通住房,這類住宅因減免了工程報建中的部分費用,其成本略低于普通商品房,故稱為經濟适用房。這一具有社會保障性質的住宅,兼具經濟性和适用性的特點。
(3)軍産房
所謂軍産房是指軍隊享有房屋所有權(即産權)的房屋。這類房産土地是由國家專門劃撥的軍事用地,由部隊蓋建,并且隻分配給所屬部隊的軍人使用。
(4)公房
公房也稱公有住房,是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住房。在住房未出售之前,住房的産權由國家及産權單位所有。
(5)小産權房:按産權證的發證機關來區分,國家發産權證的叫大産權,國家不發産權證的,由鄉鎮政府發證書的叫小産權,又被稱為鄉産權。
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