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賣二手房子的流程是什麼

知識 更新时间:2024-11-30 13:30:14

  1、簽合同:買賣雙方簽署合同簽《存量房買賣合同》《定金協議》,并收取定金。

  2、審核環節:這一環節買方需要做資質審核,确定有購房資格,賣方需要做房屋核驗。确保房屋産權清晰,無抵押查封可正常上市交易,兩項可同時進行,10個工作日出結果。

  3、網簽:網簽即網上簽約,是房地産管理部門強制要求,為杜絕"一房二賣"這樣的風險。一旦"網簽"成功,同一套房源無法再次生成買賣合同,也就無法再售他人。

  4、資金:賣家在銀行開戶,買方将錢打入賣家賬戶,銀行将這筆錢暫時凍結,過戶完成後解凍,付給賣家。

  5、交稅過戶:繳稅即買賣雙方去地稅局交納房屋買賣所涉及的稅費,包括契稅、增值稅、印花稅等。

  6、領房屋産權證書:新業主憑身份證本人領取。

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