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單位房拆了如何賠償

知識 更新时间:2024-09-18 16:20:06

  可以按照當地的拆遷标準及集資時所占的比例補償。單位房又稱為集資房,集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度,實行政府、單位、個人三方面共同承擔,通過籌集資金,建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬,按出資比例确定。個人按房價全額出資的,擁有全部産權,個人部分出資的,擁有部分産權。

  單位房屬于公房,一般在購房的時候都是成本價或優惠後的價格,與商品房價格相比更便宜一些,但出售單位房需要支付一筆土地出讓金,至于土地出讓金的金額,按當地規定支付,商品房是直接向房地産開發商購買的住房,不用繳納土地出讓金。在轉讓單位房的過程中,除了需補交一筆土地出讓金,因為原土地是國家劃撥的,轉讓給他人時需将土地轉為出讓地,因此需要補交土地出讓金,一般為房子評估價的百分之一,但商品房在轉讓時不用補交。

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