經濟适用房的含義是國家對無能力獲得商品房者的一種補貼,對個人來說,是有限産權,必須轉為商用房後,才能繼承;當然在不轉為商品房時,使用權可以繼承。同時,随國家政策的變化,轉為商品房的限制條件,會有所變化。
經濟适用房是沒有贈予的權利的。因為經濟适用房的建設是用于解決低收入者的居住問題的,有限産權中不包含贈予的權利。同時,從經濟适用房的用途來看,對于繼承有限制。對于經濟适用房的繼承,不論是所有者生前立下遺囑,還是沒有立遺囑,都要看繼承人是否符合經濟适用房的購買條件。如果經濟适用房所有者的繼承人已經不符合經濟适用房的購買條件,即使立下了遺囑,其繼承人也不能擁有經濟适用房。但是可以繼承該套經濟适用房的财産權,即将經濟适用房變現之後的财産歸其繼承人所有。如果經濟适用房所有者的繼承人符合經濟适用房的購買條件,則應該可以繼承該套經濟适用房。
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