房産過戶費一般需要繳納以下費用:
1、營業稅,稅率5.55%,由賣方繳納,同時規定,若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅,需按照全額征收營業稅;若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅,需按照兩次交易差價征收營業稅;若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅,則免征營業稅;
2、個人所得稅,稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納征收有兩個條件:家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;
3、印花稅,稅率1%,買賣雙方各半,不過至今國家暫免征收。
4、契稅,基準稅率3%,優惠稅率1.5%和1%,由買方繳納;
5、測繪費,1.36元/平米,總額=1.36元每平米乘上實際測繪面積;一般說來房改房都是需要測繪的;
6、二手房交易手續費總額,住宅6元每平米乘上實際測繪面積,非住宅10元/平米;
7、登記費,工本費80元,共有權證20元。
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