看期房能不能買,首先要認真查驗開發商是否具有《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》,查驗開發商是否取得《商品房銷售(預售)許可證》,并核實自己拟購買的房屋是否在《商品房銷售(預售)許可證》上所載的房屋棟号範圍内。其次,注意開發商的定金條款,購房者購買期房時,一般要向開發商交付定金。根據《擔保法》規定,雙方約定的定金數額不能超過合同總價款的20%。此外,還需注意看開發商對整個樓盤的宣傳。根據圖紙買房,購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖,而不是實物。許多開發商将戶型平面圖做的簡單而模糊,有關面積、戶型、裝修标準難以判斷,而樓盤的效果圖則渲染得十分精美,會對消費者造成誤導,這樣的期房就要謹慎購買。
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