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城市地下商業有房産證嗎

知識 更新时间:2024-09-14 00:16:10

  地下商鋪如果是正規房地産開發商進行建造的,一般來說都是應該有房産證的,具體可以咨詢一下,如果立項就是商業的話,最長隻有40年産權的。如果是地下45的商鋪,就可能是立項公寓或者商住兩用,實際用做商鋪,就可能45年産權。商鋪投資不管是地下還是地上關鍵還是位置,位置好都行,注意看下漏水情況,沒什麼問題的。最好還是在購買之前去看一下當初設計的規劃圖,看地下是否屬于人防工程,規劃中即存在,并明确為地下商業的建築,有産權證。規劃中沒有,或是按照人防空間等項目進行規劃設計,後改為商鋪的,則沒有房産證。無論其産權歸國有,還是歸開發商或投資人。通行原則是依據《人民防空法》中第五條規定的“誰投資,誰所有”原則。即投資人“平時”擁有使用權、管理、收益權。隻有“戰時”國家才享有處分權。

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