買房套路
最近網上鋪天蓋地的都是房子賣不出去的文章,讓我有了一個概念,就是房子跌價了,然後最近正好理财到期,就想着如果房子真的便宜,就換一套房子,畢竟新房子住着總比老房子舒服吧,而且現在理财利息又非常不理想。
然後我就在安居客上看房源,就看到了萬科的新房特價,2萬零一點點,167平的房子,作為買房人,在沒到售樓處的時候,不由自主的往好處想,把167想象成了160,把2萬零的那一點點自動抹去了,然後認為320萬可以搞定這些,懷着這個想法我去了售樓處,銷售人員先帶我看了房子,然後坐下來給我算房子,在沒有還價之前,那個2萬多一點點的售價的房子變成了21950元,然後說要求另外花90萬買三個車位(30萬一個),還要求我花43萬 買一個20幾平的地下室,說是搭配銷售的,七七八八算下來,我想象中的320萬變成了490萬 。
我驚呆了,當場決定撤退,這個價格比三年前我們這裡最好的時候還要貴了,銷售當場告訴我,90萬的車位可以隻買一個,那一個隻要15萬,就是說在原來的490基礎上降75,那個儲藏室也同意便宜若幹,反正總價一下從490變成了408萬,我想如果是急需買房的人,經過了這樣一次心情過山車,大概可能就會快快樂樂地把合同簽了吧?可是我是一個腦子清醒的人,而且我也并不是急需房子住,所以我客氣地說我回去考慮一下,其實是不準備考慮了,畢竟腦子清醒的我并沒有記住銷售人員告訴我的490萬,而是固執地認為那個房子應該是320萬,現在320萬變成了408萬,就完全超過了我的心裡價位。然後我就回家了。
我以為這個事情就這樣過去了,沒想到三天以後,另一個銷售人員打我電話,問我那個房子考慮地怎麼樣了,我說太貴了,和網上寫得不一樣,網上說2萬一平的房子,你還要我花40幾萬買個地下室,安全超過我的心裡預期,他安靜地聽我吐槽,然後等我說話的空檔,他說我隻去了售樓處一次,他們怎麼會給我實價呢,這些都是好談的,他們也需要急着把房子賣出去把盤清掉,要麼你明天再來一次,大家好好談一下,我們可以再争取一下等等,雖然沒有明說,但是話裡話外的暗示就是儲藏室可以不買的,我說我國慶期間要加班,需要下班後才能過來,他同意了,我們約了時間。然後我上班的時候和同事說起這個事情,我同事提醒我,你下班再去,就是去談不買儲藏室這個事情咯,那個如果對方同意了,你是不是就必須要把房子買下來了啊?我突然醒誤:是啊,在第一次去看房前,我的心理價位是320萬,雖然自己也知道真正算出來的價格應該比這個會貴一點,可是我會覺得320是我還價的目标,可是經過這樣的一通亂拳亂打後,迷迷糊糊的我是不是會認為花368萬買下那個房子是自己占了天大的便宜啊?可問題是368萬買下167個平方的房子,平均下來就是2.2萬一平,這個價格和兩年前房價最高處也大差不差啊?房價哪裡降了呢?如果房價沒降,那麼不需要買房的我為什麼要去買房呢?真的需要感謝那個不買房的,完全站在局外的,清醒的第三方:我那個同事啊。我當場決定不去了,我本來就不是炒房客,為什麼要在炒房客都是離場的時候去接這最後一棒呢?我才是真正的韭菜啊。。。。。。
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