使用面積與淨面積是同一個意思,指的是建築面積除了牆體所占有的面積之後的房屋面積,可以從字面上理解為戶主真正所使用的面積,通常包含了卧室,起居室,客廳,廚房,衛生間,陽台,室内走道以及樓梯等等所有面積的總和;在計算的時候,計算的是房間實際能使用的面積,不包括牆體等結構構造和保溫層的面積;一般房産證上所寫的都是建築面積,包括公攤的面積和實際使用的面積,所以說房屋的正常使用面積是比房産證上的建築面積要少一些。
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