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房貸被拒絕首付怎麼退

知識 更新时间:2025-01-10 05:22:06

  1、以合同為準。同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定。提醒各位購房者,盡量在購房合同或補充條約中注明:如果貸款不能辦理,購房者可以解除合同并不承擔違約責任,賣家/開發商需返還首付款。

  2、購房者的問題。如果是購房者自身原因,比如個人信用有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批,如果無法解決,那麼隻能承擔違約責任,需按照合同支付違約金,剩餘部分可退回,至于違約金比例,一般不超過總房款的20%。

  3、在購房簽合同時附上補充說明貸款被拒首付全款退回的條款,如果在無法解決的時候,那麼隻能承擔違約責任,需按照合同支付違約金,剩餘部分可退回,至于違約金比例,一般不超過總房款的20%。

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