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買房子首付多少

知識 更新时间:2024-07-21 18:10:11

  買房子首付是房屋購買時的第一筆預付款,一般情況下購買首套房首付數額應當在總房價的30%以上,二套房首付比例最低40%。一般購買首套房的,有以下兩種情況的首付比例:

  1、首次使用公積金貸款,對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟适用住房的家庭,首付款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%,并且公積金貸款必須連續繳存12個月以上并且貸款時還在連續繳存着。

  2、使用銀行商貸的話,最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下,貸款首付款比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。現在買房很多是分期付款,分期付款買房是指買房的時候你不需要全額付款,隻需要交一部分的錢就可以取得房屋的使用權,進而就可以搬遷入住,剩下的錢隻要在規定的年限中付清就可以了。

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