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出現一房多賣構成刑事犯罪嗎

知識 更新时间:2025-02-03 06:52:51

  賣房人通過簽訂房屋買賣合同的形式收取他人購房款,事後又将房屋過戶給其他購房者,極容易構成合同詐騙罪。

  刑法第224條的合同詐騙罪,是指以非法占有為目的,在簽訂、履行合同過程中,騙取對方當事人财物,數額較大的行為。

  “一房二賣”中行為人構成合同詐騙罪,依然要滿足詐騙犯罪的基本構造,即行為人實施欺騙行為——對方(受騙人)産生錯誤認識——對方基于錯誤認識處分财産——行為人或第三者處分财産——被害人遭受财産損害。

  因此,要認定“一房二賣”的行為人構成犯罪,必須同時滿足三個條件:出賣人具有非法占有購房款的主觀目的,購房者存在認識錯誤;出賣人實際取得購房款。

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