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買小産權房可以公證嗎

知識 更新时间:2024-12-01 07:44:06

  一般來說“小産權房”是在集體土地上建起來的房子,并且按照現在的政策,政府一般是不支持的,并且能夠頒發這種房子的産權證隻有鄉一級政府和村級才能頒發,因此做“鄉産權房”,又叫“小産權房”。鄉鎮政府發證的所謂小産權房産,實際上沒有真正的産權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂産權證也不是真正合法有效的産權證。《房屋登記辦法》第八十七條規定,申請農村村民住房所有權轉移登記,受讓人不屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的,除法律、法規另有規定外,房屋登記機構應當不予受理。我國城鎮居民不得購買農村的宅基地建房,國家要求各地對農村集體經濟土地進行确權登記,但是對于小産權房等違法用地,不予确權登記,不受法律保護。

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