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複式樓屬于商品房嗎

知識 更新时间:2024-07-28 16:11:23

  複式樓算是屬于商品房,它一般是LOFT的酒店式公寓,産權隻有40年産權,相比較70年産權的住房來說,它既不能落戶也不能做學區房。

  複式樓是起源于躍層,(躍層在定義上是指一套房屋占用兩個樓層,有内部樓梯連接)。又優于躍層,一般複式的房型是客廳或餐廳位置上下兩層連通,其他位置上下兩層區分,有内部樓梯。

  複式樓的經濟性:

  複式房客廳

  1、平面利用系數高,通過夾層複合,可使住宅的使用面積提高50%-70%。

  2、戶内的隔層為木結構,将隔斷、家具、裝飾融為一體,即是牆又是樓闆、床、櫃,降低了綜合造價。

  3、上部夾層采用推拉窗及牆身多面窗戶,通風采光良好,與一般層高和面積相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此複式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。

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