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房地産新手入門知識有哪些

知識 更新时间:2024-10-21 17:00:29

  房地産新手入門知識包括:

  1、房地産的三種存在形态:單純的土地、單純的房屋、土地房屋的綜合體。

  2、房地産的特征:房地産位置的固定性(土地不可移,房屋也不可動);房地産地域的差别性(每宗房地産的價值都不同);房地産的高值、耐久性(價格貴、土地永久的);房地産的保值、增值性(貨币貶值、房産保值、貨币增值、房産增值)。

  3、房産:是房屋及其權利的總稱(占有、使用、收益、處分等權利)。

  4、房屋分類:功能用途:居住用房(小區、高品住宅)、工業用房(廠房、倉庫)、商業用房(門面、商場)、辦公用房(寫字樓)、行政用房(軍事、學校等單位用房及城市);建築結構:鋼結構、鋼筋混凝土結構、磚混結構、磚木結構和其他;所有權歸屬:公房(直管公房和自管公房等)和私房。

  5、地産:是土地及其權利的總稱,包括使用、收益、轉讓等權利。

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