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頂賬房怎麼查一房多賣

知識 更新时间:2025-08-09 13:44:32

  可以到房管所網上交易系統查詢該套房子備案情況,查詢所買房屋權屬情況,是否已經被過戶給第三人。如果沒有實現網簽的城市就到當地房管局去查詢備案情況,可以較詳細了解房屋權屬的資料。

  如果沒有查詢到即将要買的房的相關信息,但是後面才發現其實也是被一房多賣了,那麼可以讓賣家承擔違約責任。

  1、可以先和賣方協商,要求繼續履行購房合同。買家簽好購房合同,又交上首付的,賣家還将房子賣給别人的,就是絕對違約的。

  2、如購房方最後無法取得房屋,可以通過訴訟要求解除合同,同時要求賣方返還已付購房款及利息,并賠償損失,甚至可以要求賣方承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

  3、如果購房方發現賣方還有其它合适的樓盤,亦可以與賣方進行協商換房,并要求适當的補償。這是一種較為靈活變通的方式。

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