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征收别墅怎麼賠償

知識更新时间:2024-10-05 20:15:11

　　1、别墅拆遷貨币補償價格包含兩部分内容，即房屋的重置成新價和區位補償價。區位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結合。

　　2、拆遷非住宅房屋造成停産、停業經濟損失的，對被拆遷人根據被拆遷房屋的區位、使用性質，按照每平方米建築面積500元至1500元給予一次性停産、停業綜合，被拆遷私有房屋和已購公有住房的人或者租賃房屋的承租人在規定的搬遷期限屆滿前搬遷的，提前搬家獎勵費按照提前的日期計算。每戶可得500到50000元不等，具體标準由各市、地、縣房屋拆遷主管部門制定。

　　3、别墅拆遷賠償标準是什麼?

　　房屋補償是指對被征收的國有土地上建築物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估确定。這裡的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。

　　不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估确定房屋價值有異議的，可以向複核評估，對複核結果有異議的，可以向評估委員會申請再次鑒定。

　　搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已确定具體數額及計算方式，詳見各地出具标準，在這裡作者所列算的補償标準，是以大衆化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。

　　房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估确定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償标準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償标準為準。

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