東方網記者柏可林7月8日報道：市民小張因疫情封控遲遲未能出售的房産終于可以辦理過戶了，然而中介告知該房産雖然償還了貸款，但還有抵押未注銷，能不能網上全程辦？答案是肯定的。

日前，上海市規劃資源局聯合市大數據中心、市公積金管理中心、市住房置業擔保公司以及建行上海市分行，推出還清房貸“一件事”服務新舉措，即不動産抵押登記“不見面辦理”3.0升級版，解決市民辦理房産抵押注銷往返跑難題。

以市民小張為例，小張在購房時辦理了商業和公積金組合貸款，并辦理了抵押登記。在貸款全部還清後，他首先要去銀行辦理商業貸款結清證明，取得銀行授權辦理抵押權注銷的委托書；然後再去公積金中心辦理公積金貸款結清證明；最後到登記大廳，提交申請材料，辦理抵押權注銷。

而現在，小張隻需在辦理貸款結清手續的同時，在線提交抵押注銷的申請。注銷的申請信息第一時間推送至相關銀行及登記機構，注銷申請的确認及案件審核均由系統智能秒批完成，辦件進度可實時在線查詢，一次也不用跑，材料也無需提交。

什麼是還清房貸“一件事”

所謂還清房貸“一件事”，即房貸借款人在還清房貸的同時，可以通過“随申辦”移動端“一件事”辦事入口，提交房屋抵押登記的注銷申請，實時掌握辦件進度，也可在線完成擔保費退費。該“一件事”整合事項包括出具商業及公積金貸款結清證明、抵押權注銷登記、擔保費部分退還、提前結清貸款提取公積金（待上線），全程由“一網通辦”平台實現各部門數據對接，真正做到“足不出門”辦實事、“零材料提交”享便捷。

還清房貸“一件事”會帶來怎樣的變化

在傳統模式中，市民即使還清了房貸，但為了一筆抵押登記的注銷往往要多次往返于銀行與登記中心。而在還清房貸“一件事”中，通過數據互聯互通簡化辦事流程，減少市民線下跑動，降低群衆辦事成本。以下是新舊流程對比（以商業 公積金組合貸款的抵押權注銷為例）：

還清房貸“一件事”可以辦理哪些業務

目前試點階段，接入還清房貸“一件事”的機構有：

1、上海市公積金管理中心

2、上海市住房置業融資擔保有限公司

3、中國建設銀行股份有限公司上海市分行

因此，通過建設銀行辦理純商業貸款、商業 公積金組合貸款以及通過公積金中心或擔保公司辦理純公積金貸款申請抵押注銷，均可以使用還清房貸“一件事”。其中，若抵押權人為擔保公司的，可能涉及擔保費的退費或補繳。

還清房貸“一件事”後續如何優化升級

一方面，是邀請更多商業銀行加入還清房貸“一件事”，并考慮增加經營貸等其他産品類型；另一方面，增加職工申請提前結清貸款提取住房公積金事項，不斷擴大還清房貸“一件事”的受衆人群和服務範圍。

如何操作

移動端支持随申辦APP、支付寶随申辦小程序、微信随申辦小程序操作。

随申辦APP或兩個小程序首頁，點擊【辦事】—在“一件事服務”中點擊【還清房貸一件事】，進入辦事須知頁面，根據提示操作。

（柏可林）

（東方網）

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