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二手房買賣時要注意哪些事情

知識 更新时间:2024-10-07 06:41:24

  1、買賣前要進行産權審核。要仔細查看業主的房産證,注意房産證上有幾個人的署名。如果有兩個人,在簽訂後邊的合同時就需要有兩個人的名字。

  2、定金最好不要直接交到業主手中,而應該交由第三方監管。

  3、簽訂書面協議時,最主要關注四個方面:産權情況、房産總價、交易稅費及日期,其中要注意的是書面協議裡面要明确交易稅費雙方如何分擔。

  【法律依據】

  《城市房地産管理法》第63條,經省、自治區、直轄市人民政府确定,縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房産管理和土地管理工作的,可以制作、頒發統一的房地産權證書,依照本法第六十一條的規定,将房屋的所有權和該房屋占用範圍内的土地使用權的确認和變更,分别載入房地産權證書。

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