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房産拍賣的流程和費用是怎樣的

知識 更新时间:2024-07-17 09:17:49

  房産拍賣流程如下:

  1、拍賣行接受客戶委托。

  2、拍賣的鑒定與估價。

  3、确定拍賣房産底價。

  4、确定拍賣日期。

  5、發布拍賣公告。

  6、審查競買人資格。

  7、競買人繳付保證金。

  8、組織拍賣會實施。

  9、拍賣品的權屬移交。

  《最高法院關于民事執行中拍賣、變賣的财産的規定》第三十二條:拍賣成交的,拍賣機構可以按照下列比例向買受人收取傭金:

  拍賣成交價200萬元以下的,收取傭金的比例不得超過5%。

  超過200萬元至1000萬元的部分,不得超過3%。

  超過1000萬元至5000萬元的部分,不得超過2%。

  超過5000萬元至1億元的部分,不得超過1%。

  超過1億元的部分,不得超過0.5%。或使用權。

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