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公攤面積最早是誰提出來的 公攤面積怎麼算百分比

生活 更新时间:2024-11-20 08:43:55

  公攤面積其實最早是李嘉誠在香港提出來的,但後續轉到内地後一直延續至今,其實很多買房的普通人來說是很受不了公攤面積這一說法的,畢竟現在房價那麼貴,還得多花20個左右的平方價格的确是不太讨喜。

  公攤面積最早是誰提出來的

  公攤是香港商人李嘉誠率先提出來的,提出之後就得到了香港政府、房地産商和物業公司的大力支持,随後被中國學習借鑒,在房屋買賣時開始執行“公攤面積”。不過在2013年之後,香港就取消了“公攤面積”,從而“公攤面積”就成為了内地特色。

  公攤面積從哪年引進大陸

  公攤面積于1995年12月1日實施。房屋公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、設備間、保安室、變電室、過道走廊、公共門廳、垃圾道、共用牆體,另外還包括整幢服務公共用房和管理用房,以水平投影面積計算。

  公攤面積怎麼算百分比

  在簽訂購房合同時,合同上都會注明房屋的公攤系數範圍。房屋面積以房地産交易權屬登記中心測繪部的測繪結果為準,房産證上标注的面積也以此為準。沒有明确統一的标準。

  公攤面積=公攤系數×套内建築面積;公攤系數=總公共分攤面積/(套内建築面積×總套數)。公攤面積是分攤的共有建築面積的簡稱,它與套内建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。

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