上海老房子的公用部位是算面積的,公用部位面積即公用面積是指住宅内為方便用戶出入,正常交往,保障生活所設置的公共走廊、樓梯、樓層間廳、水箱問、電梯間等所占面積的總和,購房者在購買房時,房産商會把公用面積分攤給用戶,計入用戶的建築面積。
應分攤的公用面積包括套(單元)門以外的室内外樓梯、内外廊、公共門廳、通道、電梯、配電房、設備層、設備用房、結構轉換層、技術層、空調機房、消防控制室、為整棟樓層服務的值班警衛室、建築物内的垃圾房以及空出屋面有圍護結構的樓梯間、電梯機房、水箱間等。房屋公用建築面積分攤以幢為單位。公用建築面積分攤僅限于本幢内的公用建築面積。與本幢房屋不相連的公用建築(如變電房、水泵房、門衛房等)不得分攤到本幢房屋内。
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