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二手房轉讓交增值稅嗎

知識 更新时间:2024-07-20 09:32:46

  二手房轉讓除了要交增值稅,還需繳納個人所得稅和契稅,具體繳稅标準如下:

  1、增值稅及附加:不動産證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5.6%(增值稅稅率為5%),不動産證滿2年的免征增值稅。

  2、個人所得稅:如果是二手房而且還符合滿五僅有一套住房兩個條件就能免征個稅。每個地區的征收标準都有所差别。

  3、契稅:如果個人購買家庭的一套住房,面積為90㎡及以下的,就按1%的稅率征收契稅。如果面積為90㎡以上的,就會按1.5%的稅率來征收契稅。對個人購買家庭如果第二套住房面積為90㎡以上的按2%的稅率征收契稅,北上廣深二套房除外。

  4、印花稅:稅率1%,買賣雙方各半,不過至今國家暫免征收。

  5、測繪費:1.36元/平米,總額=1.36元/平米*實際測繪面積。

  6、二手房交易手續費總額:住宅6元/平米*實際測繪面積。

  7、登記費:工本費80元。

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