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商鋪怎麼過戶給子女商鋪過戶給子女什麼方式最劃算

生活更新时间:2024-12-22 22:39:49

　　地段好的商鋪投資價值是比較客觀的，有比較大的升值空間，很多老人也會把家裡的商鋪産業過戶給子女，讓子女過上更好的生活，其中商鋪的轉移是一種常見的财産轉移，那商鋪怎麼過戶給子女?商鋪過戶給子女什麼方式最劃算?跟随小編一起來了解下吧!

　　商鋪怎麼過戶給子女

　　1、根據我國相關法律政策規定，父母的商鋪等财産是可以合法過戶給子女的，但每年都會有不少家庭因為商鋪的過戶問題産生一系列糾紛，為了規範财産的轉移流程，國家制定并完善了許多關于商鋪轉移的相關法律法規條例。2021年新實施的民法典就新增了許多關于這方面的條例，例如父母的商鋪可以進行贈與，商鋪過戶後也可以反悔等。

　　2、商鋪也是個人财産的一種，可以通過買賣的方式過戶給自己的子女。采用買賣這種方式過戶給子女的時候，需要父母與子女雙方都在世。父母和子女雙方需要攜帶有效居民身份證、産權證等相關證件辦理過戶流程，與此同時，交易雙方還需要繳納一定的稅費和手續費用。例如，子女需要繳納房款的1.5%左右作為契稅，如果商鋪面積在144平方米以上，需要繳納更高的契稅。父母則需要繳納營業稅和個人所得稅。個人所得稅的繳納數額一般為房款的1%或者盈利部分的20%。除此之外，還需要繳納房款的1%作為土地稅。

　　3、父母的商鋪可以通過繼承的方式過戶給子女，但是隻有商鋪擁有者死亡才可以辦理繼承過戶，子女需持有有效的遺囑，前往相關部門繳納一定的公證費、評估費和過戶的手續費才能繼承相應的商鋪。

　　4、贈與過戶也是商鋪轉移的一種常見方式，采用這種方法不需要額外繳納營業稅和個人所得稅，但需要父母和子女辦理贈與相關的公證，繳納一定的公證費和手續費等。

　　商鋪過戶給子女什麼方式最劃算

　　所有的過戶方式中，繼承過戶是最為劃算的，但這種方法需要商鋪持有者已經死亡才可以進行。一般來說，采用贈與方式過戶比采用買賣方式過戶更為劃算，可以少繳納相應的營業稅等費用。

　　商鋪怎麼過戶給子女?商鋪過戶給子女什麼方式最劃算?以上就是小編介紹的相關内容，大家可以作為參考，不同地區房産過戶和商鋪過戶的流程是不一樣的，具體可以咨詢當地相關部門。

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