二手房增值稅是營業稅的說明如下:
二手房的增值稅是原來的營業稅取消,更為增值稅。被稱為營改增,個稅保持不變。二手房增值稅的計算方式是,以差額或者全額的方法計算(未滿兩年)全部房款÷1.05×5%×1.13,無論是全額征收還是差額征收,都是用應納稅金額除以1.05。還原成不含稅價格,然後再乘以稅點。
相關說明:
二手房稅費簡介:
1、二手房交易稅費是指在二手房交易中,稅務部門向賣方征收交易所産生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種,包括:個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。
2、交易二手房征收營業稅主要是指将購買不足兩年的住房對外銷售,需要全額征收。而增值稅主要是針對目前已經推行了營改增的地區,在這些地區出售購買不足兩年住房的稅費應當繳納的就是5%的增值稅。
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