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有房貸的房子怎麼賣

知識 更新时间:2025-11-15 06:02:06

1、未還清貸款的房子是可以買賣的,但前提是必須已經取得國家認可的房屋權證,因為二手房交易是以房産證為準的。

2、如果你已經貸款買了房,但房子依然在建設中,那你就可以以合同更名的方式将房屋轉讓出去。你需要先與開發商進行協商,取得同意之後就可以先撤銷原合同備案,然後再讓買家與開發商重新簽訂合同并進行備案即可。

3、如果二手房買賣還存在貸款未結清的情況,那麼買賣雙方在進行二手房交易的時候可以辦理轉按揭的手續,轉按揭是指房主準備将住房出售或者轉讓給第三個人,從而申請辦理貸款的相關變更。

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