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選房成功不買了認籌金能退嗎

知識 更新时间:2025-08-15 16:08:32

  選房成功不買了,認籌金是可以退的,如果購房者沒有選中理想的房屋,開發商将把“認籌金”如數退還給購房者。在沒有簽訂任何條款的時候,認籌因不具備法律效應,購房者在認籌過程當中所交的誠意金、認籌金是可以退還。

  如開發商在認籌協議上約定,購房者将來由于個人原因不再購房,那麼認籌金就不會退還;或是否認同直接将認籌金轉為定金。如果雙方有協議約定為“定金”,則可按照合同所約定執行,那就不能退款。

  交認籌金要注意:

  1、在繳納“認籌金”後,購房者可以獲得房屋的優先購買權,并在房價上享受一定程度的優惠。

  2、搞“認籌”的樓盤幾乎都有一個共同特征,沒有取得《預售許可證》、

  3、可能會故意控制房号。不少開發商及代理商在“認籌”時,往往故意控制房屋銷售的數量,這往往都是開發商或中介在當中做的手腳。

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