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已購公有住房買賣如何繳稅

知識 更新时间:2025-03-10 23:28:34

  已購公有住房買賣繳稅的費用為:

  1、營業稅,根據财政部、國家稅務總局《關于調整房地産市場若幹稅收政策的通知》精神,對個人購買并居住超過一年的普通住宅,銷售時免征營業稅;個人購買并居住不足一年的普通住宅,銷售時營業稅按銷售價減去購入原價後的差額計征。

  2、城市維護建設稅,根據納稅義務所在地不同,可按照7%、5%、1%三檔差别比例稅率計算稅金。

  3、教育費(地方)附加,個人在繳納營業稅的同時,以繳納的營業稅額為計稅依據,征收率分别為3%、1%。

  4、印花稅,根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規定,個人産權的買賣所立的書據,按書居所載金額的萬分之五貼印花稅。

  5、土地增值稅,就其轉讓房地産所取得的增值額征收土地增值稅,分别按30%、40%、50%、60%四級超率累進稅率征收土地增值稅。

  6、個人所得稅,轉讓财産取得的收入總額,扣除财産原值和合理費用後的餘額為應納稅所得稅額,按應納稅所得額的20%計算繳納個人所得稅。

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