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一樓有公攤面積嗎

知識 更新时间:2024-11-29 08:59:57

  一樓沒有公攤面積。從概念上來說,公攤面積屬于建築面積的一部分。而高度不足2.2米不算建築面積。所以一樓的空間是不算建築面積的,也不算公攤面積(即使局部夠了也不算)。

  公攤建築面積是指由整棟樓的産權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等,以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積,以水平投影面積計算。

  公攤建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆,以及外牆(包括山牆)以水平投影面積一半的建築面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室,管理用房,作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。

  公用分攤建築面積是指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建築面積。公用建築面積和分攤的公用建築面積的産權歸整棟樓購房人共有,購房人按照法律、法規的規定對其享有權利,承擔責任。

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