一、房地産發展商的主體資格,房地産商在賣商品房時必須具備主體資格;
二、必須要看到有土地使用權證;
三、在購買期房的情況下,沒有預售許可證或預售許可證過期,盡量不要購買;
四、看内部布局是否合理,檢查裝修質量;
五、配套是否齊備;
六、關注小區的環境和生活配套;
七、簽訂盡可能詳細的補充協議,并寫明如何承擔違約責任;
八、和開發商約定處理房産證的時間。
【法律依據】
《房地産管理法》第三十五條,國家實行房地産成交價格申報制度。房地産權利人轉讓房地産,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價,不得瞞報或者作不實的申報。
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