剛交的新房,如果還沒有辦理房産證,是可以轉賣的,隻要雙方達成共識後,可以找開發商溝通,将原訂購房合同上名更改名字,這樣就方便辦理房産證了,因為辦理房産證,是按合同上名字辦理房産證的。訂購單轉讓一般是上家用少量資金将一些有的房子先行訂購,然後将這些房子放在中介公司挂牌出售,将其訂購該房屋的購買權轉讓給想要買房的人。訂購單的轉讓方式大多是買賣雙方簽訂協議書,約定好轉讓價及其他相關條件後,雙方前往發展商處将訂購單的購買方名字變換為下家,待發展商與下家簽訂預售合同後由中介公司将轉讓價款支付給上家。
辦理期房的進退戶手續是指上家先行支付一筆首付款,與發展商簽訂預售合同後,将房屋在中介公司挂牌。雙方簽訂轉讓房屋的協議書後,由上家與發展商簽訂解除合同的退戶同意書,并前往交易辦理相關退戶手續,然後由下家與發展商簽訂新的預售合同,并将新的預售合同送往交易備案登記,至此下家可将其認可的轉讓金額交付給上家,等産權證辦下來之後進行交易。
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