商業地産參加房産稅，說明如下：
首先，要看商業用房的地理位置是否符合房産稅的征稅範圍，開征房産稅的地區為城市、縣城、建制鎮和工礦區。
其次，要看商業用房是用于出租還是自用，自用按照房屋的計稅餘值*1.2%，進行計征；出租按照租金收入的12%進行計征。
最後再确定應納稅額，即應納稅額=房屋的計稅餘值*1.2%或者租金收入*12%。
一、定義：
房産稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向産權所有人征收的一種财産稅。
二、征收範圍：
稱房産稅“課稅範圍”，具體指開征房産稅的地區。房産稅暫行條例規定，房産稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府确定。
三、征收稅率：
1、按房産餘值計征的，年稅率為1.2%；
2、按房産出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房産稅。
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