房貸利息=貸款本金*貸款期限*貸款利率,房貸本金一般不超過房産售價的80%,貸款期限最長可達30年,二手房貸款期限最長是20年,貸款利率是按照央行貸款基準利率浮動得到,浮動比例依據申貸人的還款能力來決定,央行貸款基準利率是:
一、貸款基準利率。
1、貸款一年以内(含一年),利率是4.35%。
2、貸款一至五年(含五年),利率是4.75%。
3、貸款五年以上,利率是4.90%。
二、公積金貸款基準利率。
1、五年以下(含五年),利率是2.75%。
2、五年以上,利率是3.25%。
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