辦公樓和商鋪買在稅費上區别是辦公樓需要繳納的稅費有交易手續費,購買面積×3元/平方米;權證登記費(550元/件);購買商場商鋪要繳納的稅費有國稅、企業所得稅。商鋪滿5年,需繳納交易過戶費:5元/平方米;營業稅及其他附加費:總額的5.6%;個人所得稅,差額的20%;土地稅3%。購買千一定要明确産權是否清晰,如購買的是期樓,一定要打聽是否有預售證;如果購買的是現樓,則一定要留意是否已完成了規劃驗收、消防驗收和質量驗收。用于修建房屋的土地在審批的時候就規定了土地的用途,有些開發商可能為了獲得更大的利潤,在建設過程中,并沒有完全按照規劃進行設計和施工,這樣的房子,還是不碰為好。建議沒有經驗,又準備購買辦公樓的人,還是可以從一手市場逐漸開始,熟悉整個交易及持有的環節,再進入二手市場。
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