開發商破産後,雖然其法人資格已經消失,但其與購房者的買賣關系依然存在,而且在辦證過程中,購房者才是真正的辦證主體,開發商隻起到協助作用,因此,開發商破産後,購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房産證,具體流程如下:
第一,購房者應到工商行政部門,查詢商品房開發企業是否按照法定程序進行了注銷。
第二,如已合法注銷,購房者可憑工商部門出具的開發商合法注銷證明,以及商品房買賣合同原件、個人身份證等在辦證過程中需由購房者出具的資料,到房管部門申請辦理房産證。房管部門經核實後,應當予以辦理。
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