第一,婚前男方按揭買房,以男方個人财産支付首付款,婚後仍由男方以個人财産還貸,房屋登記于男方名下的,除非夫妻雙方另有協議約定,否則屬于男方的個人财産,如果登記在雙方名下,則就屬于夫妻共同财産了。
第二,婚前男方按揭買房,以男方個人财産支付首付款,婚後用夫妻共同财産還貸,房屋登記在男方名下的,除非夫妻雙方另有協議約定,否則屬于男方個人财産,尚未歸還的貸款為男方的個人債務。婚後共同還貸款項及房屋增值部分,由甲方給予女方補償。
【法律依據】:
《婚姻法》第十八條規定,有下列情形之一的,為夫妻一方的财産:
(一)一方的婚前财産;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中确定隻歸夫或妻一方的财産;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的财産。
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