得房率與建築構型關系重大,首先房屋總套數越少,得房率就越高!舉個例子,一棟住宅樓盤,總戶數是14套房子,其中一套房子占據一個層次的樓面,那麼這套房子由于公共面積少,得房率就要高達90%。其次,單層戶數越少,得房率也會越高。有一棟房屋,一層隻有兩套房子,發展商為了提高得房率,将電梯門開到住戶的家門口,這一設計就大大提高房屋得房率了。最後,樓層越低,得房率也會越高。比如别墅要比普通公寓得房率高;多層住宅得房率要比小高層、高層住宅得房率高;而小高層又要比高層住宅得房率高。點式房得房率最低,疊式房得房率略高一些,但也隻有73%左右;闆式房高層的得房率在78%左右,闆式房小高層的得房率最高,可以達到80%左右。
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