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合法轉租應符合哪些條件

知識 更新时间:2025-04-29 16:25:52

  (1)房屋轉租,應當訂立轉租合同。

  (2)轉租合同須經原出租人書面同意。雖然一般要求租賃當事人簽訂的租賃合同應當具備轉租的約定條款,但無論有沒有轉租約定條款,承租人都要經原出租人書面同意,否則轉租合同無效。

  (3)轉租合同具有附随性,其約定不能超過原租賃合同規定的約束條件。

  【法律依據】

  《合同法》第二百二十四條規定,承租人經出租人同意,可以将租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。

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