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契稅要怎麼算

知識 更新时间:2025-01-09 22:26:52

  稅率規定:應納稅額=計稅依據×稅率,契稅稅率的規定是3%-5%,一般取3%為了支持房地産業,政府對一般商品房減半收稅,對商業用房,别墅房産收3%。

  (超過地方政府規定單價和規定容積率房産的契稅按3%征收)。

  如果是首套房的話,建築面積小于90米的,交納總房款1%的契稅;建築面積在90-144平米的,交納總房款1.5%的契稅;

  建築面積在144平米以上的,交納總房款3%的契稅;如果是二套房的話,不管面積大小統一為總房款的3%。

  法律依據:根據《契稅暫行條例》第八條,契稅的納稅義務發生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

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