一手房定金一般不可以退,購房定金一旦交出了,往往是很難再要回來了,當購房者交完定金後,如果買賣雙方因為合同條款無法達成一緻,那麼就需要退購房定金。因此在交完定金後,如果賣方提供的合同中存在不平等的條款,就要第一時間指出來。
交定金前,要注意開發商是否有“五證二書”。
五證包括《商品房預售許可證》、《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》。開發商隻有具備了這五證,才能證明這個房子是合法出售的。
二書包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。這兩書也是非常重要的,它們的存在才能保證房屋的質量問題,所以在交定金前要看看有沒有這兩書。
選好想要購買的房屋之後,就要去準備貸款的銀行櫃台或者去官網查個人征信了,如有異常可及時調整主貸人或找到合适的擔保人。
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